交房时维修基金怎么算

交房时维修基金的计算方法如下：

按购房款总额计算

维修基金 = 购房款总额 × 2% - 3%。

按建筑面积计算

维修基金 = 每平方米建筑面积成本价 × 比例 × 面积。

具体标准可能因地区而异，但一般来说，高层（含带电梯的多层）的维修基金可能为90元/平方米，多层（含别墅）的维修基金可能为50元/平方米。

注意事项：

维修基金的具体收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定，因此在不同地区之间会有一定的差异。

维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

建议购房者在交房前到当地房地产主管部门或相关银行进行详细查询，以获取最准确的维修基金缴纳标准和金额。